A.商品房销售代理获得房源的对象比较强势
B.商品房销售代理佣金收取的回款后期长、回款难度高
C.商品房销售代理周期比较短，稳定性较差
D.商品房销售代理对专业要求高
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第1题
A.w公司与商品房预购人签订的预售合同
B.集体土地所有权证和国有土地使用权证
C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
第2题
A.某乡政府核发的土地使用权证
B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C.w公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证
第3题
A.实行销售代理必须签订委托合同
B.如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况
C.受托经纪机构不得收取佣金以外的费用
D.房地产销售人员要经过专业的培训
E.根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用
第4题
A.我司注册在苏州的经纪公司代理销售昆山的新房项目
B.我司注册在太原的经纪公司未办理经纪备案，代理销售太原的新房项目
C.我司告知客户在购买商品房时可自行选择是否购买同小区的配套车位
D.我司要求客户在购买商品房时必须购买同小区的配套车位
第7题
A.由房地产经纪机构和买方签订
B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订
C.需要房地产开发企业签章
D.不需要房地产经纪机构签章
E.可由房地产经纪人员代买方签订
第8题
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
第9题
A.交易价格范围
B.销售时间和进度
C.销售中投人的人员数
D.不同价格下佣金的计算标准
E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
第10题
商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
A．商品房销售代理机构
B．商品房预售人
C．商品房购买人
D．商品房购买人和商品房预售人
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