题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
影响商务办公房地产的主要区位状况（)。
A.集聚程度
B.交通条件
C.周边环境
D.外观形象
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A.基础设施完善程度
B.临街宽度
C.人流量
D.临街深度
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第2题
住宅房地产区位状况分析主要可以从以下几方面着手：①（)，②交通条件，③基础设施完善程度，④公用设施完善程度，⑤商业繁华度，⑥环境条件，⑦人口状况。
A.临街宽度
B.区域特征
C.临街深度
D.人流量
第3题
估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。
A.附件
B.归档资料
C.估价合同
D.估价作业方案
第5题
房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象()照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。
A.外观和内部的状况
B.外观状况
C.内部状况
D.区位
第10题
为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。
A.101.7/100
B.100/101.7
C.98.5/100
D.100/98.5
