题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
写字楼围绕租赁活动需要做的租赁管理工作包括（)。
A.制定租货方案与策略
B.租约谈判
C.房屋交付
D.租金结算
E.吸引承租人的策略
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A.房屋空间交付
B.制定租赁方案与策略
C.租户选择
D.租金确定
E.租约谈判与签约管理
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第3题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
第6题
银行只承担少量资金（一般为20%~40%)，而其余款项则以所购设备为抵押向其他借款人借入、贷款本金与利息由承租人交付的租金来偿还。这种专业性租赁一般被称为（)
A.经营性租赁
B.杠杆租赁
C.融资性租赁
D.集合式租赁
第7题
关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有（)。
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
第9题
租赁公司以将购来用于出租的设备为抵押品向银行借一部分资金来购买这种设备，再租给用户，以后由用户按期向银行支付租金，替租赁公司偿还银行贷款。这种租赁方式称为（）。
A.卖而后租
B.金融租赁
C.杠杆租赁
D.卖主租赁
