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[判断题]

估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”，是在完成估价后给委托人的正式答复，是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价结果的文件。（)

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第1题

房地产抵押估价原则（)。

A.客观公正

B.全面

C.谨慎

D.合法

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第2题

房地产估价机构资质等级标准中估价报告质量要求：随机抽查的（)份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第3题

房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。（)

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第4题

（)是指估价师分析、测算和判断出的估价对象价值及提供的相关专业意见。

A.估价对象

B.估价结果

C.估价假设

D.估价依据

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第5题

（)是指一个估价项目中估价师对于那些估价所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件做出的某种假定。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价目的

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第6题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。（)

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第7题

在进行房地产估价报告写作时，估价的假设和限制条件的写作应注意：必须披露对估价结果有（)的事项或者因素，并就其对估价结果的影响进行说明。

A.一般影响

B.重大影响

C.影响

D.没有影响

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第8题

房地产估价的合法原则，是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

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第9题

房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（)。

A.中介服务机构

B.咨询机构

C.估价机构

D.管理机构

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第10题

房地产抵押估价报告，应由（)出具。

A.房地产开发公司

B.相关行政管理部门

C.房地产估价机构

D.房地产管理局

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