题目内容（请给出正确答案）

[不定项选择题]

业主李思明委托经纪人张强出售江山万里小区住宅，因报价过高，经纪人张强需要持续做好房源价格的维护。下列维护方法，正确的有()。

A.告诉李思明，你报的价格太高了，根本就卖不出去

B.向李思明反馈小区近期成交价格

C.向李思明反馈权威房产频道对房产市场分析的文章

D.带李思明实地看小区内同户型房源，了解报盘价格

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第1题

业主张强出售名下抵押在银行的一套住房给吴青，经纪人告知需要办理了注销抵押后方可过户（）

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第2题

业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅，类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是（）

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第3题

业主王先生在经纪人赵亮处报盘出售一套两居室，房源很优质，由于王先生着急用钱，所以报价较低，希望尽快成交，为预防客户看好该房源后王先生突然涨价，赵亮可以做哪些事来把控该房不涨价成交（）

A.与业主签署速销

B.提前做好价格卡位

C.第一时间带看最准的客户

D.王先生着急用钱，一般不会涨价，不用刻意维护

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第4题

业主李亮通过经纪人王齐出售一套水韵蓝湾的住宅，李亮报价95万元，心里底价是90万元，则王齐在贝壳找房上发布的房源价格应该是90万元（）

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第5题

李博欲出售名下住宅，该住宅靠近高架桥比较嘈杂。在挂牌出售时李博听取经纪人建议，报价略低于小区中心位置的住宅，此行为体现了房地产价格（）的特点

A.与区位密切相关

B.实质上是权益的价格

C.包含的内容复杂多样

D.易受交易者个别情况影响

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第6题

经纪人张强在A+系统中有哪些权限，下列关于A+权限说法错误的是（）

A.张强可以录入作业范围内的房源，并对维护盘的房源进行维护

B.张强可以录入客户，并对自己的客户进行管理

C.张强可以将自己的带看录入到A+系统中

D.别人成交的房屋，张强可以用自己的系统帮同事进行线上签约

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第7题

（）关于徐先生的房源录入后房源的日常维护，做法正确的是

A.定期与业主回访，确认房源一直在出售的

B.如果业主与经纪人沟通，希望调整售价，则经纪人需要在系统里将价格修改为业主当前的报价

C.如果业主与经纪人沟通，希望停止出售此房，则经纪人应该核销房源

D.如果业主与经纪人沟通，希望调整售价，则经纪人应该保持调整前的原始报价

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第8题

经纪人林星然受到业主江夏的委托，录入了一套绿城百合花园小区的房源B，江夏着急换房希望房源早点出售出去，所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间，看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万，这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户，便擅作没有修改系统的价格，还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况，以下说法正确的是哪一项（）

A.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格，扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格，扣除信用分3分

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第9题

业主贾亮通过经纪人李琪琪出售一套位于滨海新区的住房，贾亮的报价是85万元，心里的底价是84万元，则李琪琪在贝壳找房上发布的房源价格应当为84万元（）

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第10题

经纪人张强一直想把C端经营好，下列说法正确的是（)？

A.张强要拍一张职业照

B.张强要随时盘点自己展位的房源，熟悉房源动态