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（请给出正确答案）
[单选题]
根据《合同法》，合同约定的房屋租赁期限不得超过（)。
A.10
B.20
C.30
D.40
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A.10
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第2题
房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效，超过10年的部分无效
第3题
下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
第4题
关于租赁合同下列说法正确的是（)
A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效
B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第5题
根据《中华人民共和国劳动合同法》，说法正确的是（)
A.劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月
B.劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月
C.三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月
D.以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期
第6题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（)。
A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B.甲将一房屋出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
C.甲、乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
D.甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
第8题
关于租赁合同，下列说法正确的是（）
A.租赁期限不得超过十年
B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务
第10题
1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任
