题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户刘楠，28周岁，想用商业贷款购买一套住宅，因不清楚央行现行的商业贷款基准利率是多少，经纪人刘丹进行咨询，以下选项中的正确解释是哪一项

A.1年内的商业贷款基准利率为3.25%

B.1年内年的商业贷款基准利率为4.75%

C.5年以上的住房公积金贷款基准利率为4.9%

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABC

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答案

C、5年以上的住房公积金贷款基准利率为4.9%

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第1题

客户白孝文，28周岁，未婚，商业贷款购买业主鹿子霖名下的商品房，鹿子霖50周岁，已婚，贷款面签环节业主本人到场即可（）

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第2题

客户张小龙，青岛户籍，28周岁，未婚，名下无房无贷款记录，欲通过商业贷款购买一套位于青岛印象湾的住宅，那么他最低首付比例是（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.60%

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第3题

客户黄晓梁，26周岁，未婚，名下无房无贷，现通过商业贷款购买吉州区一套二手住宅，成交价格和网签价格均为80万元，商贷最高评估价格65万元，则客户最低首付款金额为（）万元

A.16

B.24

C.28

D.34

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第4题

客户张晓明，45周岁，烟台户籍，莱山区公积金，公积金一直连续缴存7年，在南京有一套商业贷款购买的房屋，未结清，月供为2000元，配偶刘玲，名下有车贷每月1200元。本次贷款月供为2000元，张晓明和刘玲组合贷款时商贷部收入证明、流水需要达到多少元（）

A.4000

B.6400

C.8000

D.10400

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第5题

客户管仲，商业贷款120万购买芳城园一区两居，网签后发现自己用公积金也能贷款120万，于是想用公积金贷款，经纪人张瑛告诉管仲，商业贷款变更公积金贷款，贷款额不变，不需要注销网签（）

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第6题

客户张楠，青岛户籍，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于李沧区百通馨苑的商品房，现张楠通过商业贷款购买了位于市南区华润悦府的一套二居室，88.00平方米，房屋及装饰装修成交总价500万元，网签价425万元（高于地税指导价）。那么此交易最多可以贷款多少（）

A.127.5万元

B.170万元

C.255万元

D.297.5万元

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第7题

刘彬，男，离异，45周岁，现欲通过银行商业贷款购买一套位于梅溪湖的住宅，该住宅是2013年建成的，则其他条件满足的情况下，关于本次贷款可以选择的年限，正确的有哪些（）

A.5

B.10

C.24

D.30

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第8题

客户许楠，单身，广州户籍，现欲购买一套位于广州市天河区的房屋，在审核购房资质当中，认定许楠单身的范围包括以下哪几项（）

A.已订婚

B.已满15周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的

C.离异

D.丧偶

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第9题

客户刘诗瑜，欲以商业贷款的方式购买的一套商铺，则刘诗瑜此次贷款记录将不计入住房按揭贷款次数（）

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第10题

客户刘小方，已婚暂无子女，其配偶王琪琪名下有一套通过商业贷款购买的郑州市金水区住宅，目前该笔贷款未结清，家庭名下再无其他住房及贷款记录，客户刘小方欲在郑州金水区通过商业贷款购买一套住宅。经纪人李子木告知客户此次贷款利率应按照首套标准执行（）

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第11题

客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

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