房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（)承担。

A.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

B.因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险

C.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利

D.出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外

A.买受人

B.出卖人

C.第一承运人

D.出卖人指定的受领人

A.出卖人已经将标的物发运，即将到达约定的交付地点

B. 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受

C. 合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

D. 买受人下落不明，出卖人将标的物提存

A.标的物因质量问题，买受人拒收的

B.买受人下落不明，出卖人将货物提存的

C.出卖人按照约定将标的物运送至指定的地点并付给承运人后

D.当事人没有约定或者约定不明的，出卖人将标的物交付给承运人的

A.应当按照当事人的约定承担违约责任

B.可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换

C.可以请求对方退货、减少价款或者报酬

D.采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失

A.卖家

B.买家

C.物流公司

D.菜鸟驿站

A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容

B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同

C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物

E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿