题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

关于房屋转租说法错误的是()。

A.承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意

B.房屋转租需要签订转租协议

C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续

D.租后第三人对租赁房屋造成损失的,承租人不承担赔偿损失

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第1题

下列关于房屋转租的表述中,错误的是()。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租的,当事人应订立书面合同

C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续

D.转租合同生效后,出租人享有并承担新合同规定的权利和义务,转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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第2题

房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

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第3题

个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。()
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第4题

擅自将承租的住房转租的,出租人可以()房屋租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销

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第5题

房屋租赁关系中承租人的义务有()。

A.按约定方式使用出租房屋

B.保管义务

C.不得擅自转租

D.按时支付租金

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第6题

根据公司对个别酒店部分营业场所转租的要求的相关规定,下列说法不正确的是哪项()?

A.A.逐级上报审批后方可转租,转租前双方必须签订书面合同并加盖双方公章

B.B.酒店相关合同必须提交公司运营部审核并备案

C.C.每月收到租金后,收入款项解存银行后,酒店必须将相关单据快递结算中心入账。

D.D.酒店财务入账科目:后台“主营收入”中的“转租收入”

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第7题

根据《民法典》的规定,下列哪项不属于承租人可以解除合同的法定情形()

A.租赁物被司法机关或者性质机关依法查封

B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

C.租赁物权属有争议

D.承租人未经出租人同意转租

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第8题

关于租赁合同下列说法正确的是()

A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效

B.承租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外

C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任

D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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第9题

下列租赁活动中,属于可认定为租赁合同无效的情形是()。

A.租赁合同采用书面形式的

B.租赁临时建筑的

C.租赁合同中未约定房屋维修责任的

D.将承租的公共租赁住房转租的

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第10题

房屋租赁托管专业机构在运营房屋托管业务时,正确的做法是()。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人

B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同

C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同

D.将承租人支付的房租划转给出租人

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