题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，下列关于房地产开发企业在当地银行机构申请开立商品房预售资金专户的顺序正确的是（)①房地产开发企业在监管银行开立资金账户②监管银行向房地产开发企业预发放资金账户账号③房地产开发企业、银行机构、监管项目的工程监理单位签订商品房预售资金监管协议④房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》

A.②③①④

B.③②④①

C.④②③①

D.②①③④

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ABCD

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第1题

商品房预售资金监管的有效方式不包括（)。

A.设立预售款专项账户、

B.开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》

C.预售所得款存入监管账户

D.资金专款专用

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第2题

房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和（)。

A.商品房现售资金监管

B.商品房预售资金监管

C.住房公积金监

D.住房维修资金监管

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第3题

经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（)日内，办法送达《商品房预售许可证》

A.7

B.10

C.15

D.20

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第4题

房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（)

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第5题

商品房预售所得款应当接受资金监管，将被用于（)。

A.楼盘宣发

B.楼盘出售

C.项目开发

D.工程建设

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第6题

以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（)。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》

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第7题

商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（)

A.房地产开发商

B.物业管理部门

C.商品房预购人

D.业主委员会

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第8题

《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售必须具备下列条件：（)。

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.持有工程施工合同

D.投入的开发建设资金必须达到要求并已经确定施工进度和竣工交付日期《营业执照》

E.办理预售登记，取得预售许可证

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第9题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第10题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（)。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第11题

根据（)，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售

A.商品房销售方式不同

B.商品房销售价格不同

C.商品房销售数量不同

D.商品房规模大小不同

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