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（请给出正确答案）
[单选题]
房屋租赁合同订立后的一定期限内，当事人应当办理房屋租赁登记备案，该期限是（)
A.15日
B.20日
C.30日
D.45日
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A.租赁期限不得超过十年
B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务
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第2题
下列关于房屋转租的表述中，错误的是（)。
A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B.房屋转租的，当事人应订立书面合同
C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续
D.转租合同生效后，出租人享有并承担新合同规定的权利和义务，转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务
第3题
房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的（)。
A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁，双方办理合同备案事项
第6题
在融资租赁方式下，承租人应当作为租入资产入账价值的是（)。
A.租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
B.租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁收款额现值两者中较低者
C.租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者
D.租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁收款额现值两者中较高者
第7题
下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
第8题
关于房屋转租说法错误的是（)。
A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B.房屋转租需要签订转租协议
C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D.租后第三人对租赁房屋造成损失的，承租人不承担赔偿损失
第9题
B公司与A公司签订租赁合同，A公司将某商铺租赁给B公司，A公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给B公司，B公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。B公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。
A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
第10题
房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效，超过10年的部分无效
