题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
小明在选择香港REITS时，下面哪一只需要【淘汰】掉？（)
A.甲REITs的资产负债率为35%
B.乙REITs的物业出租率为60%
C.丙REITs物业出租率为95%
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A.美国REITS一般每半年派息一次
B.美国REITS一般每季度派息一次
C.香港REITS一般每半年派息一次
D.香港REITS一般每季度派息一次
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第2题
下面是冬冬同学对于美国权益型REITs的理解，正确的有（)。
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITS的分红率一股在4%-8%之间波动社
D.中国投资者获得美国REITS的分红需要抑除10%的红利税
第3题
小华选出了3只优质的美国REITS,哪一只到了买入好价格()。
小华选出了3只优质的美国REITS,哪一只到了买入好价格（)。
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A、甲REITS的动态分红率为1%
B、乙REITS的动态分红率为3%
C、丙REITS的动态分红率为10%
第4题
下面是小淼学习了REITs投资方法之后，与房地产投资的对比,【错误】的是（)。
A.与直接投资房地产相比,REITs的交易成本更低
B.与直接投资房地产相比,REITs的流动性较差
C.与直接投资房地产相比,REITs的投资门槛更低
第5题
以下属于基础设施基金业务相关配套措施的是（）。
A.《公开募集基础设施证券投资金指引（试行）》
B.《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引（试行）》
C.《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》
D.《公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》
第7题
某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。费用交接时，甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费，致使小区物业服务经营亏损，希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认，双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。
A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费
B.物业公司承接查验的人员构成合理
C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁
D.对于部分屋面漏水，甲公司的解释是恰当的
第9题
乙公司为一家知名的家具销售企业，甲公司为一家实木家具制造企业，甲公司授权乙公司以乙公司自己的名义按约定的价格对外代理出售某一批次的实木家具。乙公司与甲公司签订合同之后，乙公司与丙公司签订买卖合同，将该批家具出售给对此不知情的丙公司。后由于实木家具市场价格下跌，丙公司不愿履行合同。对此，以下说法不正确的是()。
A.乙公司应当向甲公司披露丙公司的存在
B.乙公司向甲公司披露丙公司后，甲公司只能选择介入合同
C.乙公司向甲公司披露丙公司后，甲公司可以行使乙公司对丙公司的权利
D.若丙公司在订立合同之时如果知道甲公司的存在就不会订立合同，那么甲公司无权行使乙公司对丙公司的权利
第10题
甲、乙为中国人，居住在A市，两人一同前往日本留学。在留学期间，甲伙同外国人丙绑架了乙，并以此要挟乙的家属赎金。案发后，甲和丙在中国B市进入中国国境，并居住C市。乙从D市入境。本案中，对甲和该外国人的犯罪行为，哪一法院没有管辖权？()
A.B市法院
B.D市法院
C.A市法院
D.C市法院
