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[主观题]

小易自产自销一单买卖,下列哪些行为违反生态底线制度?()

A、房屋成交价为600万,公司制度要求定金不得超过成交价格20%,即本单定金不得超过120万,其余钱款全部拖管,但业主要求收到200万。小易与业主、客户商量后决定将成交价格变更为1000万,业主拿到200万后再签订补充协议变更成交价格

B、交易过程中,房屋因违建问题不能过户,小易立即通知业主与客户协商解决

C、交易过程中,因贷款政策发生变化,小易通知客户重新评估是否满足贷款要求

D、交易过程中,客户提出交易税费过高。小易建议业主、客户以买卖双方结婚、更名再离婚的方式避免交税,并协助双方办理了相应手续

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第1题

关于员工兼职、投资是否违反公司生态底线制度,下列说法正确的是?()

A.经纪人小马购买1000元股票。该行为未违反生态底线制度

B.小九将考得的高级会计师证挂在事务所里。该行为未违反生态底线制度

C.小孟与朋友合伙投资一家农业公司,且参与该公司的经营。该行为违反生态底线制度

D.小美开设淘宝店。该行为违反生态底线制度

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第2题

业务经理小阮如下行为,评价正确的是?()

A.作为表弟的代理人签署租赁合同,未书面告知业主自己员工身份。小阮的行为触犯黄线

B.某买卖交易单出具承诺书,承诺书注明:房屋权属无任何争议。小阮未在规定时间内收回该承诺书。小阮的行为未触犯黄线

C.业务经理小阮发现下属小沐经常在业主委托的房子里洗澡,向公司举报。小阮的行为符合公司生态底线对业务干部的要求

D.怂恿顾客去总部打砸。该行为触犯公司生态制度

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第3题

小澜与小丹跨区域合作一单买卖,合作过程中,哪项行为触犯了公司生态底线制度?()

A.小丹带看时,替小丹送钥匙的经纪人小澜向客户索要联系方式

B.小澜告知小丹:业主对房屋进行过改造,原始户型与现在的不一致

C.小丹告知小澜客户需出售房屋才能获得购房资格,签约时要将交易周期适当延长

D.交易过程中,房屋因债务问题被查封,小澜与小丹沟通后立即告知客户暂停付款,并协调买卖双方签订协议确定解封时间及后续付款、交易事宜

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第4题

下列哪项行为违反公司生态底线制度?()

A.小鸣因生病住院,向公司请假并上交了医院开具的病假条

B.小盼在外网发布的房源信息与内网信息一致

C.小沐带看过程中与保安发生语言冲突,始终保持冷静,据理交谈

D.小凌开收据时给客户的收据是收款10万,上交公司的收据是收款5万

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第5题

下列人员中,哪些评价是正确的?()
A、小罗成交车位价格为130万,客户为了避税,小罗就协商双方签订成交价格为90万的合同提交到公司,私下再签订补充协议约定130万成交价。该行为触犯红线,当事人予以开除。

B、小勇离转正条件还差一个租赁单,就找自己同学和老客户签订了一份租赁合同,其同学实际未承租房屋。该行为触犯红线,当事人予以开除。

C、小月为客户提供办理购房资格渠道,结果未能办理导致客户巨额定金无法追回。小月的行为触犯黑线。

D、小高为促成交易,向顾客隐瞒房屋有查封的情况。该行为触犯红线。

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第6题

下列签字材料,哪些违反生态底线制度?()

A.小曾同店伙伴小威离职时未签离职申请表,小曾在未得到授权的情况下代小威签字

B.小飞将业主签字的钥匙委托书的委托期限擅自延长3个月

C.业主本人签署补充协议

D.向客户出具的承诺书使用的是伪造的印章

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第7题

房东与客户于2021年9月5日签订房屋买卖合同,成交价400万,合同约定客户于2021年9月8日支付定金5万元,客户签约后第二天反悔拒绝购买该房屋,房东可以按定金罚则追溯客户多少违约金?()

A.0万

B.5万

C.10万

D.80万

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第8题

商品房销售时各种价格的关系一般为()。

A.起价>标价>成交价

B.起价<标价>成交价

C.起价<标价<成交价

D.起价>标价<成交价

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第9题

经纪人小姜对小何伪造顾客签字的行为进行了举报,调查人员受理后介入调查。下列哪个人的行为不会被认定触犯生态底线制度?()

A.小何的上级包庇伪造顾客签字的行为

B.调查过程中,小何以各种理由拒绝配合

C.调查过程中发现伪造材料交至总部职能部门时已被发现为假材料,该部门未处罚亦未移交至调查部门处理

D.经调查,小何向公司提交的材料为业主本人签署

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第10题

王某贷款购买了一套二手房,首付款为30万元,房屋成交价90万元,评估房屋,贷款成数是()。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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