题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（)适用于城市商业街道两侧土地的估价。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

运用（)的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐，有可供使用的科学合理的深度指数表。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第2题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第3题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第5题

运用路线价法进行土地估价的关键，是路线价的确定和深度指数表的制作。（)

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第6题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

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第7题

（)适用于那些形成资产的成本费用与其获利能力不对称，以及成本费用无法或难以准确计算的资产。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.物价指数法

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第8题

适用于新开发土地，市场不发育、交易案例少、无法采用其他方法评估土地，以及没有收益的如机关、学校、公园等公益性土地的价格估价的方法是（)

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第9题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。（)

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第10题

以变动成本作为内部转移价格的方法是（)

A.完全成本法

B.标准成本法

C.变动成本法

D.机会成本法

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