题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2013年5月开始，2013年8月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。

A.市场价值上升

B.市场价值下降

C.市场价值不变

D.市场价值变化不确定

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

某小区规划建设用地面积50000平方米，其上建有10栋6层住宅楼，各层建筑面积均为600平方米，该小区容积率为（)。

A.0.65

B.1.24

C.0.95

D.0.72

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第2题

一业主在某住宅小区购买了4套住宅，其中2套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中该业主拥有的业主投票权数是（)票。

A.2

B.3

C.1

D.4

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第3题

某住宅小区房屋总建筑面积为50万平方米，其中，完好房屋42万平方米，基本完好房屋5万平方米，一般损坏房屋2.6万平方米，危险房屋0.4万平方米该住宅小区的住宅完好率是（)

A.84%

B.89%

C.94%

D.99.2%

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第4题

某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交存首期住宅专项维修资金的数额不可能为（)万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

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第5题

个人一手住房贷款适用于已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为（)的有贷款需求的个人客户。

A.商业用房

B.住宅

C.住宅或商业用房

D.酒店式公寓

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第6题

甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是（)

A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用

B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其隔壁邻居的同意

C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则仅需得到其楼上邻居的同意

D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意

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第7题

在下列工程中，单位工程是指（)。

A.结构主体工程

B.建某住宅小区

C.建某幢住宅楼

D.一份施工合同的目的物

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第8题

某体育器材公司于2010年3月向本省某运动员奖励住宅一套，市场价格100万元。该运动员随后以130万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该运动员应缴纳的契税为()万元。

A.2.4

B.2.1

C.0

D.3

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第9题

某企业自行建造的一条生产线于2×20年6月30日达到预定可使用状态并投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2×20年该生产线应计提的折旧额为()万元。

A.240

B.180

C.120

D.100

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第10题

某房开商以拍卖形式取得一3万平方米住宅用地，容积率为2.0，取得价格为3亿元，则该地块楼面价为（)。

A.1万元/平方米

B.0.5万元/平方米

C.1.5万元/平方米

D.2万元/平方米

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