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[单选题]
用收益法评估房地产转让价值，对房地产净收益的估计应取（)的估计值。
A.乐观
B.保守
C.最可能
D.不确定
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第4题
用收益法评估房地产市场价值，需测算房地产净收益。其中一部电梯应在10年后更换按，10年后的电梯重置价格为10万元。假设偿债基金储蓄的利率为5%，则每年按需扣减的重置提拨款为()元。
A.0
B.3580
C.5675
D.7950
第9题
注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
