题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
收益性房地产的价值高低主要取决的因素（)
A.未来净收益的大小
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.获得净收益的方式
多选题，请选择你认为正确的答案：
提交
查看答案
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
A.出售材料收入
B.出售商品收取的增值税销项税额
C.出售专利权获得的净收益
D.出售固定资产获得的净收益
更多“收益性房地产的价值高低主要取决的因素（)”相关的问题
第5题
运用收益法的报酬资本化法估价的基本步骤：估计收益期或持有期，预测未来净收益或期间收益和期末转售收益，（)和计算收益价值。
A.预测未来第一年的收益
B.确定报酬率
C.计算收益价值
D.确定资本化率或收益乘数
第7题
预测某房地产未来3年每年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%，则采用未来数据资本化公式法测得的每年不变的净收益为（)万元。
A.50.71
B.51.71
C.52.71
D.53.71
第9题
直接资本化法的优点（)。
A.计算过程较为简单
B.不需要预测未来需多年的净收益，通常只需要预测未来第一年的净收益
C.资本化率或收益系数直接来源于市场上显示的收益与价值的关系，能较好的反映市场的实际情况
D.对可比实例的依赖性很强
