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（请给出正确答案）
[单选题]
客户刘华购买了业主张全名下的商品住房，该住房有一个抵押未解除，那么，在签署完房屋买卖合同后应先办理的业务流程是哪个（）
A.贷款评估
B.预约还款
C.注销抵押登记
D.资金监管
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A.本人名下的商品住房
B.自建别墅
C.企业名下的商铺
D.未成年子女名下的简易结构厂房
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第3题
客户高明，西安市户籍，名下无住房，通过经纪人朱康购买了一套位于5层的住宅，该栋楼总高11层，建筑面积105m2，套内建筑面积85m2，成交总价180万元，那么高明需要缴纳的住宅专项维修资金为（）。
A.6300元
B.9450元
C.12325元
D.15225元
第4题
客户刘晓峰咨询经纪人陈宇免征增值税及附加的相关问题，则下列可以免征增值税及附加的情形是（）
A.刘晓峰继承父亲刘张文名下的一套住房
B.陈菲菲将名下的住房更名至配偶刘晓峰名下
C.刘晓峰在岳麓区购买一套别墅
D.刘晓峰的配偶陈菲菲在天心区购买一套不满两年的住宅
第8题
客户张勇购买了一套位于开福区的房屋，在办理缴税过户手续时，需要按照4%缴纳契税。下列情形中，此次交易契税税率为4%的有（）
A.该房屋登记在张勇的公司名下
B.该房屋是开福区的商业公寓
C.该房屋是张勇家庭名下的第二套住宅
D.该房屋是张勇家庭名下的首套住宅
第9题
武永珍，未婚，名下无房，现通过商业贷款购买了业主闫晨利名下一套长沙市二手住房，成交总价80万元，那么双方在签署买卖合同时，最高可约定物业交割保证金（）万元
A.4
B.8
C.16
D.24
第10题
2016年5月，刘某在某首饰店购买了一枚宝石戒指，标签标明该宝石为“天然宝石”不久，刘某发现所买钻戒使用的是人造宝石，于是与首饰店交涉，历经l8个月仍没有结果2017年底，刘某向法院提起诉讼，请求法院撤销其与首饰店之间的买卖合同对刘某主张的下列表述中，符合合同法律规定的是()
A.刘某主张可以得到支持，因为首饰店存在欺诈行为
B.刘某主张可以得到支持，因为刘某向法院提起请求没有超过2年诉讼时效
C.刘某主张可以得到支持，因为首饰店出售该宝石戒指迄今尚不足5年
D.刘某主张不可以得到支持，因为刘某自获知首饰店出售非“天然宝石”之日起已超过l年
