题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（)。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第2题

下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（)

A.可采用收益法和成本法

B.可采用市场法和收益法

C.可采用市场法和成本法

D.只可采用收益法

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第3题

将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第4题

（)适用于城市商业街道两侧土地的估价。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第5题

下列选项中，不属于企业价值评估方法的是（)。

A.收益法

B.现金流量法

C.市场法

D.成本法

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第6题

非上市交易的债券最适合运用的评估方法是（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.价格指数法

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第7题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第8题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

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第9题

如果所选目标企业已经陷入财务困境，对其价值评估中应该采用的计价方法是（)。

A.市场价值法

B.重置成本法

C.清算价值法

D.历史成本法

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第10题

下列项目，不属于估值技术的为（)。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.售价法

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