下列行为中，属于土地增值税征税范围的有()。

A.美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D.居民个人之间交换非居住用房产

E.企业持有房产期间发生评估增值

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.房产所有人将房屋产权用于抵债的

B.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的

C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

D.个人之间互换自有居住用房地产

E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的

A.以抵债方式取得房屋产权

B.为拆房取料而购买房屋

C.受让土地使用权

D.以获奖方式取得房屋产权

E.将自有房产作股投入本，人独资经营的企业

A.房地产的出租

B.房地产的抵押

C.居民个人之间交换住房

D.继承房产

A.房地产的代建行为

B.转让国有土地使用权的企业

C.自建房屋转为自用

D.出租房屋的企业

A.房地产开发公司为客户代建房产

B.房地产评估增值

C.公司与公司之间互换房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

A.个人转让住房

B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%

C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

D.企业交换房产

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

A以房地产抵债而发生房地产权属转移的

B 企业之间交换的房地产

C 企业与个人之间交换的房地产

D 某工业企业将办公楼投资联营设立商业企业