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[多选题]

因委托方不同,对同一宗国有建设用地使用权在同一价值日期的出让价格评估结果是否必然相同的答案应是()。

A.应该不同

B.应该相同

C.可能不同

D.可能相同

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第1题

当我们对同一宗房地产同一价值时点的转让价值进行两次评估时,对估价结果是否必然相同的答案应是()。

A.必定相同

B.必定不同

C.不一定相同

D.不一定不同

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第2题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时,应调查、分析的土地实物状况包括()等。

A.坐落

B.面积

C.环境因素

D.绿地率

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第3题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时,在选取最佳的利用方式中,最重要的是选取最佳的()。

A.用途

B.建筑规模

C.档次

D.容积率

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第4题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时,应调查、分析的土地实物状况包括()等。

A.形状

B.面积

C.建筑高度

D.开发程度

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第5题

抵押物为通用厂房和国有建设用地使用权的个人助业贷款,抵押率最高不超过评估价值的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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第6题

建设用地使用权出让的客体是()

A.国有建设用地

B.未利用地

C.农用地

D.耕地

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第7题

房地产完全产权价值是指()的价值。

A.房地产所有权

B.房屋所有权和建设用地使用权

C.房屋所有权和出让建设用地使用权

D.房屋所有权和以出让方式取得建设用地使用权在不受任何其他房地产权利等限制情况下

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第8题

建设用地使用权出让价格评估可采用()。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第9题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。

A.不在同一或者类似地区

B.用途相反

C.价格应是市场正常市场价格

D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

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第10题

下列不属于房地产抵押估价依据的法律规定的是()。

A.《房地产管理法》

B.《担保法》

C.《房地产估价规范》

D.《国土资源部办公厅关于发布<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)>的通知》

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