题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有()。

A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算

B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算

C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算

D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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更多“下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（)。A.企业购入的…”相关的问题

第1题

下列各项中，通过“无形资产”会计科目核算的是（)。

A.持有以备增值后转让的土地使用权

B.企业自创的商誉

C.企业的品牌价值

D.有偿取得的经营特许权

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第2题

企业持有的下列项目中，不能列报为投资性房地产的是（)。

A.持有并准备增值后转让的土地使用权

B.已出租的建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的建筑物

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第3题

下列项目中，不属于投资性房地产的是（)。

A.A.已出租的建筑物

B.B.已出租的土地使用权

C.C.持有并准备增值后转让的建筑物

D.D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第4题

下列各项应作为投资性房地产核算的有（）

A.已出租的房屋

B.已出租的土地使用权

C.准备出租的房屋建筑物

D.持有准备增值转让的土地使用权

E.持有准备增值转让的房屋建筑

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第5题

下列各项中，不应作为投资性房地产核算的有（）

A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.企业拥有并自行经营的旅馆

D.经营租入再转租的建筑物

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第6题

下列项目中，不能确认为无形资产的有（)。

A.企业自创的商誉

B.企业接受投资者投资的专利权

C.企业合并产生的商誉

D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

E.从外单位购入的专利权

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第7题

根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第8题

下列各项中，不属于投资性房地产的是（)

A.A.自用厂房

B.B.已出租的房屋建筑物

C.C.已出租的土地使用权

D.D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第9题

下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（)。

A.房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

B.对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

C.企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

D.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地使用权与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

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第10题

下列符合《中华人民共和国城市房地产管理法》“以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目条件”的是()。

A.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批

B.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经当地人民政府审批

C.由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地收益金后，才能进行转让

D.由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让

E.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产项目，但转让方应将转让房地产项目所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

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