A.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
B.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经当地人民政府审批
C.由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地收益金后，才能进行转让
D.由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让
E.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产项目，但转让方应将转让房地产项目所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理
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第1题
A.《中华人民共和国城乡规划法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
第2题
A.转让方应具备房地产开发经营资格
B.受让方应具备房地产开发经营资格
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
第3题
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地
B.私有住宅转让后不用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.根据城市规划土地使用权应当出让的
E.转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的
第4题
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
第5题
A.司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
B.权利人对房地产的处分权受到限制的
C.以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
第7题
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的
第8题
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
第11题
A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
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