题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面哪些属于签前查封，损失垫付的适用条件（）。

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

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第1题

关于房屋征收评估对象，下面说法正确的是（)。

A.对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准

B.房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准

C.房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，以房屋权属证书为准

D.对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估

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第2题

房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（)为准。

A.房屋权属证书

B.房屋登记证明

C.房屋登记簿

D.房屋产权证

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第3题

应当申请房屋权属注销登记的情形有（)。

A.房屋灭失

B.放弃所有权

C.转移使用权

D.转移所有权

E.房屋权属证书遗失

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第4题

下列不符合契税纳税义务发生时间规定的是（)。

A.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天

B.纳税人接收土地、房屋的当天

C.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

D.纳税人支付土地、房屋款项的当天

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第5题

委托人作为房屋出售人的，需要提供的资料包括（)。

A.房屋权属证书

B.收入证明

C.购房资格证明

D.购房资格说明书

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第6题

签前查封，损失垫付，其中的“垫付”包含哪些？（）

A.佣金

B.全部购房款

C.已支付的购房款和违约金

D.已支付的购房款

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第7题

纳税人申报缴纳契税的时间为（）

A.依法办理土地、房屋权属登记手续前

B.依法办理土地、房屋权属登记手续后

C.与土地、房屋权属登记手续同时

D.没有规定的时间

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第8题

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.不动产权属证书或不动产登记簿

D.不动产证

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第9题

房地产经纪结构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当遵循以下哪些步骤后，方可以对外发布相应的房源信息（)

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意

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第10题

下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（)。

A.权属有争议的房地产

B.尚未领取地产权属证书的房地产

C.购买5年以上的经济适用住房

D.小产权房

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