题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于零售商业物业的表述，不正确的是（)。

A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

B.为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

不论一宗零售商业物业的产权是统一的还是分散的，为了实现业主总体利益的最大化，非常需要集中统一的专业化物业经营管理服务。（)

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第2题

（)是零售商业物业经营管理的核心内容。

A.物业公共管理

B.物业租赁

C.现场管理

D.策略与运行管理

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第3题

零售商业物业的机构设置应当考虑到商业服务的特性，不能完全照搬对写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。（)

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第4题

物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（)。

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展

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第5题

零售商业物业通常有（)等类型。

A.市级购物中心

B.地区购物中心

C.居住区商场

D.邻里服务性商店

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第6题

美国管理大型居住、商业、零售或工业物业或者综合物业，并且对管理的物业成效负责的管理者称为（)

A.注册物业管理经理

B.合格楼宇经理

C.合格管理公司

D.职业投资经理

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第7题

下列关于零售商业物业租约内容的说法中正确的是（)。

A.规定每一独立承租单元的用途，是为了防止某一个租户随意改变其所承租物业的使用方式，保持整个购物中心或商场的统一性

B.限制经营内容相似的租户是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

C.限制租户在一定区域范围内(通常为8～10km)重复设店

D.同一个购物中心的租户之间营业时间可自行安排

E.业主保留对购物中心内所有招牌和标志的尺寸大小、悬挂位置、语言文字的使用等进行限制的权利

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第8题

零售商业物业管理模式中，（)模式是目前风险最低的。

A.A.成立子公司

B.B.委托专业公司

C.C.成立分公司

D.D.企业职能部门管理

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第9题

零售商业物业引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（)。

A.A.集聚效应理论

B.B.零求外部效应理论

C.C.同类零售店聚集理论

D.D.中心地理论

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第10题

经营停车场是物业服务企业的商业用房经营收入。（)

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第11题

经营理发店不属于物业服务企业的商业用房经营收入。（)

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