客户李先生想给孩子在北京买一套高品质住宅，咨询到经纪人小王，小王告知客户判断商品房社区的优劣，可以依据以下数据指标（）

李先生夫妻都是河北人，妻子十年前在北京购买了一套住宅，现在想在北京再买一套大一点的住宅登记为李先生的名字，只要李先生在北京从申请日的上一个月往前推有连续60个月社保或者纳税就可以通过（）

李先生今年35岁，是一家大型企业的中层领导。他有一个孩子正在上小学，家里父母已上了年纪，但身体还算健康。李先生想贷款买一套面积大些的住房，以便改善家人的居住条件。说明本案例分析要点。

客户张宇，单身，山东籍，现为上海某部队军官，那么张宇可以在北京买一套住宅（）

客户小张北京户口，配偶晓丽名下仅有一套共有产权房，客户想在朝阳买一套住宅，咨询经纪人，经纪人说直接提交资质即可，有资质，经纪人的说法（）

客户进线想给12岁的孩子买一份保险，请客服推荐一款既可以领钱，又可以保障的年金险，客户回复可以考虑珍爱宝贝，但投保时要注意投保须知和健康告知。（)

张红，北京在读博士后，未婚，名下无房，可以按北京家庭审核资质，买一套住宅（）

张女士，想在北京买一套商办房，再买一套住宅，那么他应该先买商办房，还是先买住宅（）

张三北京户口，单身，从父亲处继承了50%的住宅产权，已办理产权证，现在可以再买一套住宅（）

客户杨洋，安徽户籍，单身无房，在桐庐工作已满5年，期间在桐庐缴纳社保，从未断缴过，则杨洋可以在大江东购买一套住宅（）

客户李阿姨的儿子名下在成都已有两套住宅，该两套房均还在限售状态，但她儿子看重了另一套小区环境非常好的住宅，想换房，于是李阿姨在2021年3月23日时咨询经纪人小陈如何操作，经纪人小陈告诉李阿姨：可以将您儿子名下的住宅通过赠与的方式给您，这样他就有资格购房了。请问经纪人小陈的说法是否正确（）