题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（)

A.商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外

B.按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

C.按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围

D.按套(单元)计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款

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第1题

根据（)，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售

A.商品房销售方式不同

B.商品房销售价格不同

C.商品房销售数量不同

D.商品房规模大小不同

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第2题

商品房销售的计价方式有按（)计价。

A.套(单元)

B.套内建筑面积

C.占地面积

D.建筑面积

E.体积

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第3题

关于商品房销售价格的表述，不正确的是（)。

A.A.起价指所销售的商品房的最低价格

B.B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

C.C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.D.均价是所销售商品房的平均价格

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第4题

中华人民共和国商品房销售管理办法规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款（）。

A.由房地产开发企业三倍返还买受人

B.由房地产开发企业返还买受人

C.由房地产开发企业双倍返还买受人

D.未作规定，双方协商解决

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第5题

商品房销售价格，是指以下哪种价格（）

A.优惠折扣后的成交价

B.备案价

C.备案价下限

D.房屋售价及服务收费总和

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第6题

根据《内蒙古自治区建筑市场管理条例》的规定，工程勘察、设计、监理和建设中介服务收费应当执行国家或者自治区人民政府价格主管部门未作明确规定的，由当事人协商议定。（）

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第7题

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（)。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

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第8题

中介机构销售商品房时，应向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（)。

A.商品房销售广告书

B.商品房销售协议书

C.商品房销售委托书

D.商品房销售意向书

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第9题

下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述（)是正确的。

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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第10题

商品房买卖合同登记备案后，如双方协商一致可以解除商品房买卖合同，需要的材料不包括（)。

A.当事人身份证明

B.当事人收入证明

C.双方解除合同的书面协议

D.原商品房买卖合同

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第11题

房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估，不得由抵押当事人协商议定。（)

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