A.临街商铺、底商或社区商铺已投入经营时间须在3年以上，商业街商铺投入经营时间须在3年以上
B.如需叙作厂房业务，须对楼盘实行分行主管零售业务行长与风险总监双签准入制度
C.房产证用途为办公，实际用途为商业的物业底层（不超过三层）视为商业营业用房业务处理
D.严禁办理用于洗浴、歌舞等娱乐性质的商业营业用房业务
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第1题
A．在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；
B．属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续
C．所有者权益在5000万元以上
D．董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
E．同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
第2题
A.2;3
B.3;3
C.3;4
D.4;4
第3题
第4题
A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管
B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷
C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管
D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整
E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物
第6题
A.借款人连续2次未按约定归还贷款本息
B.借款人累计3次未按约定归还贷款本息
C.抵押物价值发生贬值
D.房地产市场出现重大变化
第9题
以下对抵(质)押物说法正确的是？对于抵(质)押物，要求明确抵(质)押物名称、面积(数量)、坐落(存放/保管)地点、价值等内容。
B.对抵(质)押物属于特别行业如纺织、化工等易燃易爆的行业，必须有办理保险承诺的证明材料。
C.以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》;抵押物的租赁期限除经营性物业贷款外原则上不应长于本行贷款期限，必要时须签订三方协议
D.他项权证证载权属人名称应与抵(质)押人名称一致。
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