业主王雷委托我司出售一套登记在其夫妻二人名下的大兴区住宅，若签约时其配偶张雪不能到场，王雷持张雪签署的《配偶同意出售声明》可以正常签约（）

张鹏在我司出售一套登记在其本人名下的房屋，签约时，王鹏提供了民事判决书，判决书约定房屋归张鹏单独所有，故张鹏还需要提供生效证明（）

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

张维与刘莎夫妻二人通过经纪人肖飞购买了业主付宇名下一套住宅，张维因工作不能到场办理权属转移登记，那么他可以公证委托（）来代为办理

（）业主王可通过我司出售了一套三居室，签约时，合同中证件名称处填写公司负责人姓名，出生日期填写营业执照注册日期

王某与李某登记结婚，婚后育有一子。其间王某用婚前个人财产购买一套房屋，婚后将其出售并将获得的200万元投资股市收益20万元，后来，王某与李某共同出资购买一辆轿车，登记在李某名下。下列分析正确的是（）

业主王琴，通过我司成功出售其名下位于鹏辉新世纪的一套普通住宅，成交价格100万元，签约当天，王琴要求客户周强签约当日支付定金22万元。其额度符合定金收取的标准范围（）

（）业主王鹏委托我司出租其名下的一套三居室，在录入系统之前，由于房源比较优质，所以录入人周康现在门店进行了房源推广和销售，周康的做法正确

王丽的父母在其结婚前出首付购买了一套三居室，产权登记在王丽一人名下。婚后王丽夫妻二人共同还贷，那么根据婚姻家庭法规定，若王丽离婚，该房产应属于王丽夫妻双方共同财产，分割时双方各占50%（）

蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室；蔡嘉咨询我司经纪人王唤，在交易慧忠北里的房子时，一定会产生哪些税费）业主蔡嘉，未婚，欲出售名下慧忠北里的两居室，面积 91 ㎡，此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房，另外（）

王康婚前贷款购买了一套东方城的住房，贷款尚未结清，现王康与李丽登记结婚，则二人婚后可直接办理夫妻更名（）

（）客户王伟28岁，未婚，想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子，但是王伟和业主沈榆不想做资金监管，经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于：房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等