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[多选题]
商圈经理马超在给门店经纪人培训二手房交易内容时，告知经纪人以下几项因素会影响到客户的贷款金额，其中包括（）
A.客户的贷款成数
B.房屋的评估价格
C.房屋的成交价格
D.客户的收入
答案
ABD
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A.1-2-3
B.2-3-1
C.3-2-1
D.3-1-2
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第1题
商圈经理在给新入职的经纪人介绍房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅，还包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅；不仅包括房屋，还包括房地产开发（）
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第4题
商圈经理洪利在给买卖经纪人培训时经常提到“房源聚焦”一词，优质房源成了维护的重点，那么判断卖方是否急售的指标有哪些（）
A.挂牌价格的高低
B.卖方的售房原因
C.经纪人的带看量
D.看房时间的方便程度
第6题
商圈经理钱峰，在给新入职经纪人做培训时讲到了贝壳的价值观。以下关于贝壳的价值观描述正确的是（）
A.客户至上：引领客户的需求，超越客户的期望，帮助客户取得成功
B.诚实可信：言行一致，我承诺，我做到
C.合作共赢：相信合作，遵守规则，良性竞争，实现1+1＞2
D.拼搏进取：勇于自我批评，敢于承担责任，坚持做难而正确的事情，起到表率作用
第7题
下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是()。
A.二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
B.二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
C.在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
D.当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围
第8题
阳光世纪门店非常注重房源端的维护和开发，商圈经理毛诺每周会带领该店的经纪人梳理聚焦房源。下列关于房源聚焦的说法，正确的有（）
A.聚焦就是找到离交易最近的房和客
B.1个门店1周聚焦房源的数量越多越容易成交
C.1个门店1周聚焦房源的数量最好为1套，最多不超过2套
D.通过寻找房源并在合作网络中传递，可引起更多经纪人的关注和带看
第9题
商圈经理李华在门店培训时讲解到，房地产经纪服务是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。签订房地产买卖合同后的贷款、缴税、权属转移登记不属于房地产经纪服务范畴（）
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