【例题1·单选题】（2017年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.出售房屋的企业

B.购买房屋的企业

C.出租房屋的个人

D.承租房屋的企业

A.出租房屋

B.代建房屋

C.企业之间交换房屋

D.评估房屋

A.平整土地

B.出售住宅

C.出租办公楼

D.转让土地使用权

A.承租商铺的张某

B.出让国有土地使用权的某市政府

C.接受房屋捐赠的某学校

D.转让厂房的某企业

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

A.平整土地

B.出售住宅

C.出租办公楼

D.转让土地使用权

A.远洋运输中的程租服务

B.远洋运输中的期租服务

C.融资性售后回租

D.公交车广告位出租

A.洗衣液

B.文具盒

C.食用植物油

D.蔬菜罐头