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[主观题]

正是收益资本化,使得本身无价值的事物有了价格,并非资本的事物被看作资本。

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第1题

任何有收益的事物,都可以通过()与()的对比而倒算出它相当于多大的资本金额。这就是“收益的资本化”。
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第2题

关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。(《房地产开发理论与方法》模拟三) A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
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第3题

资本化率可以用()。

A.息税前收益、总资产

B.保留盈余/总资产

C.留存收益/总资本

D.普通股权益/总资本

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第4题

某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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第5题

EVA与传统的财务指标的最大不同,就是充分考虑了投入资本机会成本,使得EVA具有()的突出特点。

A.度量的是资本利润

B.度量的是企业的利润

C.度量的是资本的社会利润

D.度量的是资本的超额收益

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第6题

在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,则选取的资本化率较小;如果选择报酬资本化法估价,则选取的报酬率较大。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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第7题

在借款费用资本化期间内,发生的专门借款利息费用扣除该期间与专门借款相关的收益后的金额,应当予以资本化。
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第8题

下列属于所有者权益的内容是()

A.实收资本 B.资本公积 C.留存收益 D.分配股利

B.A.实收资本 B.资本公积 C.留存收益 D.分配股利

C.A.实收资本 B.资本公积 C.留存收益 D.分配股利

D.A.实收资本 B.资本公积 C.留存收益 D.分配股利

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第9题

多选)下列哪些可以被看作是生产中的要素()

A.资本

B.劳动

C.土地

D.企业家的才能

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