题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户周婷在选购某商品房住宅时，非常关心得房率问题，经纪人刘坤向其介绍有很多方面都会影响住宅的得房率。通常情况下，以下选项中哪几项会影响得房率（）
A.建筑形式
B.地区气温
C.建筑结构
D.建筑密度
答案
ABC
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A.建筑形式
B.地区温差
C.墙体材料
D.住宅层高
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第2题
客户周婷在选购某商品房住宅时，非常关心得房率的问题，经纪人刘坤解释道，有很多方面都会影响住宅的得房率，通常情况下，以下选项中，会影响得房率的有（）
A.建筑密度
B.地区温差
C.建筑结构
D.住宅层高
第4题
业主杨某，家庭名下仅有一套西城区新街口南里的商品房，建筑面积78㎡，于2015年5月通过商业贷款购买，契税计税金额160万元，契税实缴金额16000元，贷款金额100万元，贷款利息15万元。现客户周某欲购买此住宅。若本次交易网签价312万元，过户指导价195万元，则应缴纳的个税是（）
A.19500元
B.31200元
C.208400元
D.304000元
第5题
客户周阳欲通过公积金贷款的方式购买一套位于青羊区的商品房住宅，则他无需满足下列哪一个条件（）
A.周阳申贷时公积金账户是正常缴存状态
B.公积金连续正常缴存6个月
C.周阳家庭名下征信良好
D.周阳距上次公积金贷款结清必须满2年
第6题
客户周阳欲通过公积金贷款的方式购买一套位于青羊区区的商品房住宅，则他无需满足下列哪一个条件（）
A.周阳申贷时公积金账户是正常缴存状态
B.公积金连续正常缴存6个月
C.周阳家庭名下征信良好
D.周阳距上次公积金贷款结清必须满2年
第7题
经纪人陈鑫的客户袁婷欲购买一套位于雨花区的住宅给父亲袁源养老，2021年10月3日袁婷带着父亲袁源跟陈鑫去看了某小区的房源。以下关于陈鑫录带看的操作正确的是（）
A.在2021年10月4日24点前录入本次带看信息
B.带看时间可以选择2021年10月4日
C.录入袁婷的信息，并在系统中备注袁源的信息，形成1个带看
D.分别录入袁婷和袁源的信息，形成2个带看
第9题
客户张雨婷和李果已婚，育有一子李一山，现购买住宅一套是家庭首套住房，在缴税查房环节，需要查询的对象是谁（）
A.张雨婷
B.张雨婷、李果及两人父母
C.张雨婷和李果
D.张雨婷、李果、李一山
第11题
客户刘晨欲出售自己名下的一套住宅，签约前刘柳因为突发脑溢血丧失意识，经过鉴定刘晨为无民事行为能力人，法院判决他的妻子魏婷作为法定监护人。则在签署买卖合同签时，魏婷可以直接代刘晨签字（）
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