题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
答案
正确
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A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况
B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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第2题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
第7题
下列对完全成本法与变动成本法下各期损益的比较中，正确的是
A.当产销相对平衡，产品发出采用先进先出法时，则完全成本法下的利润高于变动成本法下的利润。
B.当产销相对平衡，产品发出采用后进先出法时，则完全成本法下的利润等于变动成本法下的利润。
C.当产量大于销量，无期初存货时，则变动成本法下计算的利润小于按完全成本法计算的利润。
D.当产量小于销量时，则变动成本法计算的利润大于按完全成本法计算的利润。
