【多选题】根据土地增值税法律制度的有关规定,下列情形中,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（)。

A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D.取得销售(预售)许可证满3 年仍未销售完毕的

答案

ABC

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第1题

多项选择题： 14.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当进行土地增值税清算的有（）。 A.已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.直接转让土地使用权的 D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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第2题

3.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

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第3题

下列选项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的###SXB###B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的###SXB###C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的###SXB###D.经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目

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第4题

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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第5题

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换