假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与比较法相同，是替代原理。

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与比较法相同，是替代原理。

【单选题】假设开发法的基本理论依据是（）

假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。

【单选题】根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是（)。

不动产估价的三大基本方法是（）。

假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

以预期原理为理论依据的估价方法有哪些？

某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构 评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在 进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问 1.假设开发法的估价前提有哪几种？本次估价应选择哪种估价前提？

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构 评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在 进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问 2.在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别？