运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

C 采用直接成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本;采用投资利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用;采用成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用、销售费用和投资利息;釆用销售利润率计算后续开发利润的，计算基数为开发完成后的价值。