题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×12年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2×12年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2×12年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法提折旧。2×12年度企业对该房屋计提的折旧额为（）万元。

A.13.5

B.15

C.16.5

D.18

答案

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第1题

某企业对外投资房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损，应当计提减值准备，计入（）。

A.公允价值变动损益

B.资产减值损失

C.其他业务成本

D.营业外支出

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第2题

企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。

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第3题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.1600

B.1700

C.2200

D.3000

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第4题

投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（）。

A.其他综合收益

B.资本公积

C.盈余公积

D.未分配利润

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第5题

企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值（）。

A.转换日该房地产的原始价值

B.转换日该房地产的账面价值

C.转换日该房地产的公允价值

D.转换日该房地产的重置价值

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第6题

关于采用成本模式计量的投资性范房地产，下列说法中不正确的是（）。

A.当月增加的投资性房地产当月不计提折旧

B.当月减少的投资性房地产当月不计提折旧

C.当月增加的投资性房地产下月起计提折旧

D.当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧

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第7题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为（）万元。

A.120

B.300

C.400

D.420

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第8题

企业以经营出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼已达到可出租状态，但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。

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第9题

2．甲公司于2013年初以2 100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2013年末该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。税法规定该投资性房地产按照30年计提折旧，假设不计残值。则在2013年末该项投资性房地产的计税基础和账面价值分别为（）万元。 A.2 030和2 030 B.2 100 和2 030 C.2 400和2 100 D.2 030和2 400

A.2 030和2 030

B.2 100 和2 030

C.2 400和2 100

D.2 030和2 400

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第10题

5．在不考虑其他影响因素的情况下，企业发生的下列交易或事项中，期末会引起“递延所得税资产”增加的有（) 。 A. 本期计提固定资产减值准备 B. 本期转回存货跌价准备 C. 企业购入交易性金融资产，期末公允价值小于其初始确认金额 D. 计提产品售后保修费用

A.本期计提固定资产减值准备

B.本期转回存货跌价准备

C.企业购入交易性金融资产，期末公允价值小于其初始确认金额

D.计提产品售后保修费用

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