题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
美国的建设工程抵押贷款的贷款额度一般上限为土地与建筑物总价值的（）。 A 70% B 75% C 80% D 85%
答案
错误
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A.美国机械工程师协会（ASME）
B.美国工程管理学会（ASEM）
C.美国建设工程教育委员会（ACCE）
D.英国皇家特许建造师学会（CIOB）
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第1题
由于对于工程建设贷款的偿还没有保险担保，美国很多建筑融资机构会要求工程建设贷款的借款公司购买（）。 A 竣工抵押债券 B 房地产开发保险 C 建筑融资机构的理财产品 D 美国国债
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第4题
厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）
A.40
B.42
C.48
D.50
第6题
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。
A.非房地产开发企业取得自用的土地使用权应确认为无形资产
B.房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权，应确认为企业的存货
C.房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时一并确认为无形资产
D.企业自用的土地使用权是建造地上建筑物的，在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
第7题
1.4.1.6某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，以下判断错误的是（）。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D.如该公司在取得地块3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
第9题
假设有一个价格水平调整PLAM抵押贷款的本金是80,000元，4%的年利率，贷款期限为30年，如果该贷款的第一年CPI增加了3%，求第二年该贷款每月的还款额？（计算过程保留2位小数）
A.383.39 元
B.393.39 元
C.483.39 元
D.493.39 元
第10题
假设一位退休老人有一套住房，按照住房评估价格以及抵押贷款率70%计算，该退休老人可以跟银行签订500，000元的逆向年金抵押贷款，4%年利率，期限为20年，问每月提取额为多少？
A.2372.38 元
B.3029.90 元
C.3129.90 元
D.2384.38 元
