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[主观题]

房地产抵押证券化指相关金融机构将自己所持有的流动性差,但具有较稳定的可预期现金流的房地产抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由SPV购入,经过()、()等技术处理后,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 A 担保、标准化 B 担保、信用增级 C 刚兑、担保 D 刚兑、信用增级

答案
提高金融机构的负债率
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第1题

新加坡房地产金融体系的最大特色是()。 (A) 住房抵押贷款资产证券化 (B) 住房银行储蓄 (C) 房地产抵押贷款 (D) 住房公积金体系
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第2题

根据房地产抵押贷款的具体性质,MBS可以分为两类:商业房地产抵押贷款支持证券(Commercial MBS) 和()。

A.个人房地产抵押贷款支持证券

B.房地产抵押贷款支持证券

C.房地产信托

D.房地产公司债券

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第3题

美国房地产金融的二级市场主要是从事买卖以()的市场。 A 房地产企业债券 B 房地产抵押贷款为资金池的金融证券衍生品 C 房地产企业股票 D 房地产抵押贷款
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第4题

企业因为自己经营管理的目的所持有的房地产,将其作为投资性房地产处理。
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第5题

可变利率房地产抵押贷款产品ARM3(ARMIII)是指:

A.设置每月付款额上限并要求本金负值摊还的可变利率抵押贷款

B.每月偿还金额和利率均无上限的可变利率抵押贷款

C.设置利率调整上限的可变利率抵押贷款

D.每月偿还金额和利率均无上限的固定利率抵押贷款

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第6题

多项选择题: 11.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有() A.将房地产通过中国境内非盈利的社会团体赠与公益事业的 B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C.将房地产直接赠与希望小学 D.以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的
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第7题

住房抵押贷款提前清偿的衰竭效应表现在,在贷款发放的初期,房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势。
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第8题

住房抵押贷款提前清偿的衰竭效应表现在,在贷款发放的初期,房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势。
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第9题

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为()%。

A.6.0

B.6.9

C.8.8

D.9.0

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