某企业拟进行整体资产评估，评估基准日为2014年12月31日。评估人员在同行业的上市公司中选择了9家可比公司，分别计算了可比公司2014年的市盈率。被评估企业2014年的净收益为6,000万元， 9家可比公司2014年的市盈率如下：公司C1，市盈率为16.7；公司C2，市盈率为12.3；公司C3，市盈率为15.0；公司C4，市盈率为16.5；公司C5，市盈率为28.6；公司C6，市盈率为14.4；公司C7，市盈率为50.5；公司C8，市盈率为17.8；公司C9，市盈率为15.1；请采用市盈率乘数法评估企业整体资产价值。

答案

折现率为5%+2*（8%-5%）=11%前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79万元后六年的收益为50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3价值为184.79+611.3=796.1万元

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第1题

在资产评估报告正文里包括评估基准日、评估依据、评估方法

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第2题

资产评估机构及人员需要明确评估的基本事项包括（）。

A.评估报告使用者

B.评估对象和评估范围

C.评估价值类型

D.评估基准日

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第3题

实务题：骐达公司准备对外出售一条产品A生产线，为准确了解该套生产线的公允价值，委托大华资产评估事务所对这套在用生产线进行价值评估，评估基准日为2019年12月31日。评估人员经了解，得知该生产线购买时的成本为100万元，目前具有相同生产能力的新的生产线市场价格为96万元；该生产线已使用4年，尚可使用8年；受环境保护政策影响，该生产线预计今后几年的开工不足，每年将使企业收益减少1万元。根据上述资料，评估人员决定使用成本法对这套生产线进行评估。（企业预期的折现率为12%）要求：按照成本法原理，分步骤测算该生产线的评估价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

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第4题

评估机构洽谈人员提示委托人选取评估基准日时重点考虑以下因素

A.有利于评估结论有效服务于评估目的

B.有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展

C.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末

D.委托人针对该项目的特别要求

E.法规有专门规定的，从其规定

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第5题

市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（)。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示可比实例交易的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

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第6题

资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前，应当完成的工作包括

A.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定###SXB###B.获取正式出具的单项资产评估报告，全面理解单项资产评估报告以及相关附件，并核实单项资产评估机构资质###SXB###C.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致不得引用###SXB###D.引用单项资产评估报告可以视重要程度及匹配度情况不作为报告附件###SXB###E.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告，资产评估专业人员需要检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件，分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估结论产生的影响

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第7题

在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（）

A.评估的特定目的

B.评估方法

C.评估程序

D.评估基准日

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第8题

注册资产评估师执行专利资产评估业务，应合理考虑如下因素，恰当选择价值类型（）

A.评估目的

B.市场条件