题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【判断题】某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（）
A.Y.是
B.N.否
答案
错
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A.Y.是
B.N.否
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第3题
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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第8题
对资产进行评估时，需要确定使用什么方法进行评估，那么以下关于无形资产评估方法的论述正确的是（）
A.收益法是唯一的方法
B.收益法、市场法和成本法都可以用
C.只能采用收益法和市场法
D.只能采用市场法和成本法
第10题
【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括（)。
A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
