题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在考虑房地产交易的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。

A.卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）

B.卖方实际得到的价格 - 应由卖方负担的税费

C.买方实际付出的价格 - 应由买方负担的税费

D.应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率

E.买方实际付出的价格／（1－应由买方缴纳的税费比率）

答案

卖方实际得到的价格 / （ 1 —应由卖方缴纳的税费比率）;买方实际付出的价格—应由买方负担的税费;应由卖方负担的税费 / 应由卖方缴纳的税费比率

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第1题

【多选题】在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于（)。

A.卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

B.卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费

C.买方实际付出的价格-应由买方负担的税费

D.应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

E.买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

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第2题

某宗房地产的正常成交价格为8000元／㎡，该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7％，买方应交纳的税费为正常成交价格的5％，则成交该宗房地产时卖方实际得到的价格是多少？买方实际付出的价格又是多少？

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第3题

评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800/m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/m2，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为（）元/m2。

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第4题

为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例资料如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（）元m2。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

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第5题

某住宅的正常成交价格为250万元，买方应缴纳的契税等交易税费为5万元，卖方应缴纳的交易税费为13.75万元，则买方实际支付的价格和卖方实际得到的价格分别是（）

A.250万元、236.25万元

B.255万元、250万元

C.245万元、263.75万元

D.236.25万元

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第6题

A.8157.60

B.8158.91

C.8163.57

D.8164.88

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第7题

评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/平方米，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800/m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/平方米，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/平方米。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为（）元/平方米。

A.8157.60

B.8158.91

C.8163.57

D.8164.88

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第8题

4.为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例资料如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（）元m2。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.3673.20 B.3673. 68 C.3790. 43 D.3790. 93

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第9题

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第10题

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