【多选题】物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。

A.共用部位

B.共用设施设备

C.道路

D.绿化

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.维修资金账户资料

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域秩序维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

A.物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地等的清洁卫生

B.公共区域车辆的管理

C.园林绿化

D.卫生虫害防治

A.物业共有部分的养护

B.物业共有部分的能源费支出

C.业主委员会工作经费开支

D.物业共有部分的维修

A.应当对物业共用部位进行查验

B.应当对共用设施设备进行查验

C.应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续

D.业委会应当向物业服务企业移交有关材料

A.主体结构及外墙、屋面

B.共用部位楼面、地面、内墙面、頂棚、门窗

C.业主卫生间、阳台

D.楼道及其扶手、护栏等

A.包干制物业服务费结转的费用

B.业主大会中决定分摊的费用

C.业主共有物业的收益

D.社会捐贈或政府拨款的费用

A.前期管理

B.物业的承接查验

C.早期介入

D.工程项目的竣工验收

A.可用于购买国债

B.业主大会成立后, 维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

C.专项维修资金属于业主所有

D.业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图等，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件。

D.业主委员会所必需的其他资料。