关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直..

第1题

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

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第2题

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

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第3题

关于自行研究开发的无形资产，下列说法中不正确的是（)。

A.研究阶段的支出，应当资本化，确认为无形资产

B.研究阶段的支出，应当费用化，月末转入当期损益

C.研发支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出

D.开发阶段的支出，符合资本化条件的，应当资本化，确认为无形资产

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第4题

股利折现模型中的市场资本化率需要利用资本资产定价模型（CAPM）来确定。

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第5题

3.企业自行研究开发无形资产，下列关于开发阶段的说法中正确的有（）。

A.开发阶段发生的支出应全部费用化

B.开发阶段发生的支出应区分费用化部分与资本化部分

C.开发阶段发生的支出应全部计入无形资产成本

D.只有开发阶段发生的资本化支出可以计入无形资产成本

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第6题

【多选题】关于自行研究开发的无形资产，下列说法中正确的有（）。

A.研究阶段的支出，应当资本化，确认为无形资产

B.研究阶段的支出，应当费用化，月末转入当期损益

C.研发支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出

D.开发阶段的支出，应当资本化，确认为无形资产

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第7题

资本化率可以用（）。

A.息税前收益、总资产

B.保留盈余/总资产

C.留存收益/总资本

D.普通股权益/总资本

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第8题

下列说法，错误的有（）。

A.企业研究阶段的支出应全部资本化，计入无形资产成本

B.企业研究阶段的支出可能资本化，也可能费用化

C.企业开发阶段的支出应全部资本化，计入无形资产成本

D.企业开发阶段的支出应全部费用化，计入当期损益

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第9题

【多选题】关于自行研究开发的无形资产,下列说法中不正确的有（)。

A.研究阶段的支出,应当资本化,确认为无形资产

B.研究阶段的支出,应当费用化,月末转入当期损益

C.研发支出,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出

D.开发阶段的支出,应当资本化,确认为无形资产

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第10题

某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

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