题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
运用假设开发法现金流量折现法估价时，无须做的是（）。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算开发期中的利息和利润
答案
估算开发期中的利息和利润
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A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得的税费
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第3题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得的税费
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第4题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得的税费
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第5题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得的税费
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第6题
【单选题】假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
A.房地产价值
B.价值
C.开发完成后的价值
D.开发价值
第8题
【单选题】由于假设开发法可视为成本法的倒算法，所以，在实际估价中估算开发成本、管理费用、销售税费时，可根据当地的（）来分项估算。
A.房地产市场情况
B.房地产价格构成情况
C.房地产价格情况
D.同查房地产价格情况
第9题
关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况的价值
B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值
D.需测算后续开发的应得利润
第10题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）。
A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
