题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%。建筑物2016年底的价格为（）。（保留整数)

答案

2、（1）综合价值指数=（1＋1.7%）×（1＋0.7%）×（1－1.2%）×（1＋0.8%）×（11.2%）×（1＋0.5%）=1.037重置成本=500×1.037=518.5万元（2）年限法成新率=（60－6）÷60×100%=90% 折分法成新率=（90×0.8＋80×0.1＋80×0.1）÷100×100%=88% 成新率=（90%＋88%）÷2=89%（3）评估值=518.5×89%=461.47万元

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更多“待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010…”相关的问题

第1题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。则其重置成本为（）万元。（保留2位小数）

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第2题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%，其成新率为（）%。（注意：只需填写%之前的数字，保留1位小数）

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第3题

待估建筑物账面原值100万元，竣工于2010年底，假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2015年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，则2015年底该建筑物的重置成本最有可能是（) 元。

A.1048000

B.1910000

C.1480000

D.19100000

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第4题

甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8（万元）

B.（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）

C.2000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2（万元）

D.2000×（1－30%）×1.2%＝16.8（万元）

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第5题

甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8（万元）

B.（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）

C.2000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2（万元）

D.2000×（1－30%）×1.2%＝16.8（万元）

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第6题

某公司将20×7年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1 200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为1 250万元。20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物会计处理的说法中，不正确的是（)。

A.收到的租金收入，要确认为其他业务收入

B.20×6年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 250万元

C.20×7年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 500万元

D.20×7年12月31日，累计确认300万元的投资收益

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第7题

1、甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8（万元）

B.（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）

C.2000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2（万元）

D.2000×（1－30%）×1.2%＝16.8（万元）

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第8题

【例题1·单选题】（2017年）甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）

B.（2000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）

C.2000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）

D.2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）

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第9题

甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工办理验收手续，增加房产原值500万元，房产税原值扣除比例30%，房产税税率1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税正确的是（）

A.2000*（1-30%）*1.2%+500*1.2%=22.8

B.（2000+500）*（1-30%）*1.2%=21

C.2000*1.2%+500*（1-30%）*1.2%=28.2

D.2000*（1-30%）*1.2%=16.8

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第10题

某企业以600万元的价格出售一幢作为投资性房地产且采用成本模式计量的建筑物。该建筑物账面原价800万元，已提折旧500万元，发生清理费用10万元。假定不考虑所给资料之外的其他因素，则出售该建筑物的净收益为（）。

A.260万元

B.290万元

C.300万元

D.600万元

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第11题

20×8年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式进行后续计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其它因素，出租建筑物对该企业20×9年营业利润的影响金额为（）万元。

A.16

B.80

C.100

D.20

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