题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王某有两处住房，5月份将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某交换成两处两室住房，王某支付换房差价款124000元，已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴契税（）元。

A.3720

B.18000

C.20820

D.21720

答案

D、21720

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第1题

【计算题】居民甲2017年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，计算居民甲2017年应缴纳的契税为（）。

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第2题

赵某原有两套相同的住房，2020年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格160万元与谢某的住房进行了等价置换；又以200万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.赵某应缴纳契税6万元

B.赵某应缴纳契税10.8万元

C.钱某应缴纳契税4.8万元

D.钱某无需缴纳契税

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第3题

39、赵某原有两套相同的住房，2020年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格160万元与谢某的住房进行了等价置换；又以200万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.赵某应缴纳契税6万元

B.赵某应缴纳契税10.8万元

C.钱某应缴纳契税4.8万元

D.钱某无需缴纳契税

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第4题

下列属于效力待定合同的是：

A.12岁的王某购买价值30元的学习用品

B.11岁的张某用其母亲的支付宝帐户为某网络平台主播打赏5万元

C.替朋友看管房屋的李某替其朋友将房屋以合适的价格卖掉

D.采购员王某替公司采购生产原材料

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第5题

居民甲2019年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定上述金额均不含增值税，当地省政府规定的契税税率为4％，则下列关于居民甲2019年应缴纳的契税的计算正确的是（)。

A.100×4%

B.（100+50）×4%

C.（100+80）×4%

D.（100+50+80）×4%

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第6题

2.居民甲某有五套住房，将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务；用价值80万元的一套住房，换取丁某价值70万元的房屋，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元；用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换，另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆；将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是（)。（上述金额均不含增值税)

A.甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税

B.甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元

C.甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元

D.甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元

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第7题

【单选题】15. 张某一家共4口人:张某夫妇、两岁的儿子及张父。张某自1992年外出打工,1993年春节托人捎给其妻王某一封信和6000元钱,其后音信皆无。1998年2月,对张某的归来不抱希望的王某向法院申请宣告张某死亡,法院依法于1999年10月宣告张某死亡。张某和王某共有面积相同的房屋6间,现金6000元。2000年5月,王某将儿子送与李某收养。之后,王某与刘某结婚,但1年后刘某即病故。如果张父于2001年去世,遗产有三间房屋和4000元现金,且王某对张父尽了主要赡养义务,关于其遗产处理,下列正确的是（2008年卷三第93题第二问)（)

A.王某有权继承,王某之子无权继承

B.王某无权继承,王某之子有权继承

C.王某和其子均有权继承

D.王某和其子均无权继承

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第8题

【单选题】14.张某一家共4口人:张某夫妇、两岁的儿子及张父。张某自1992年外出打工,1993年春节托人捎给其妻王某一封信和6000元钱,其后音信皆无。1998年2月,对张某的归来不抱希望的王某向法院申请宣告张某死亡,法院依法于1999年10月宣告张某死亡。张某和王某共有面积相同的房屋6间,现金6000元。2000年5月,王某将儿子送与李某收养。之后,王某与刘某结婚,但1年后刘某即病故。张某被宣告死亡后,对上述6间房屋和6000元现金的正确处理是:（2008年卷三第93题第一问)（)

A.应由王某、其子、张父平均继承

B.王某应分得4间房屋和4000元现金

C.应全部由张父继承

D.应全部由其子继承

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第9题

王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40 万元的房产与2016年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元。王某当年应缴纳房产税（）元。

A.288

B.840

C.1152

D.576

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第10题

【其它】１．甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。（２０１５司考题）试分析：１）乙公司与丙公司签订《委托书》、王某向张某出具《承诺函》是否有效？２）张某与丙公司签订《房屋预订合同》是

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第11题

王某明知自己的房屋旁边即将建造一高层楼房，却将房屋售与张某。高楼建成之后，张某购买的房屋得不到阳光的照射。那么，可以认为王某违反了民法的（)

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

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