更多“1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有()…”相关的问题
第1题
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
点击查看答案
第2题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
点击查看答案
第3题
1.下列房地产中,通常适用比较法估价的是()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.标准厂房 B.行政办公楼 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
点击查看答案
第4题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
点击查看答案
第5题
3.为评估某房地产2014年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:成交日期为2014年4月1日。成交单价为8000元/m2,合同约定建筑面积为95m2,并约定面积有误差时总价不调整。在2014年6月1日房屋登记时建筑面积100m2。自2014年1月1日至10月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%。该可比实例经调整后的比较单价为()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.7737.83 B.8145.08 C.8423.57 D.8573.77
点击查看答案
第6题
有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
点击查看答案
第7题
运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得的税费
点击查看答案
第8题
对收益性房地产来说,增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
点击查看答案
第9题
采用年限法求取建筑物折旧时,建筑物有关概念适用合理的是()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.已使用年限、耐用年龄、残值率
B.有效年龄、预期经济寿命、残值率
C.已使用年限、预期经济寿命、残值率
D.耐用年龄、残值率
点击查看答案
第10题
估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
点击查看答案