题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。（《房地产开发理论与方法》模拟三）

A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场

B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变

C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费

D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

答案

B、房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变

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第1题

下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.该房地产位于28层办公楼的第8层

B.该房地产500米内有地铁站点

C.该房地产离机场约25公里

D.该房地产坐北朝南

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第2题

1、房地产的（)特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

A.不可移动

B.供给有限

C.价值量大

D.用途多样

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第3题

在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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第4题

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是（)万元。（《房地产开发理论与方法》模拟三）

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第5题

关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值

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第6题

关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值

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第7题

对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

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第8题

房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）

A.间断

B.波浪

C.连续

D.螺旋

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第9题

3.房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（)（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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第10题

运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（）时的房地产市场状况。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.价值时点 B.开发完成 C未来延迟销售 D.销售完成

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